要做到招商更有效更精准，应当以需求为导向引进项目，营造良好环境让企业发展得好，应做到以下几个方面：

（一）加强规划引领

针对行业初创研发型企业、成熟生产型企业、经营销售型企业，分别规划不同的空间载体，推动分类集聚。对于初创研发型企业，以专业园中园为集中区，吸引企业入驻，形成产业氛围；对于成熟生产型企业，选取配套成熟地块作为产业化基地，保障产业未来发展空间；对于经营销售型企业，以成熟商用办公楼为集聚区，吸引区内外销售企业集聚，打造行业产品展示、经销集散基地。

（二）搭建资本平台

建立并细耕主导产业的资本市场，为初创型、成长型、成熟型等处于不同发展阶段的公司对接其所需求的金融、资本等机构，为企业发展建立资本对接平台。

（三）营造创新环境

一是扛牌子，积极向上申报国家级或省级产业发展牌子，树立高标地、打响知名度；

二是聚贤智，引进产业科研机构和专家团队入园，构建产学研合作有效模式和长效机制，推动产业转化；

三是育人才，与高等院校合作，针对企业需求培育人才，为行业储备基础人力；

四是引市场，定期邀请市场需求方来区与企业对接，为企业解决市场难题、提出开发建议。

此外，应加大政策扶持力度和政府服务职能，确保在后勤保障、服务软环境方面做到让客商满意。只有加快体制机制、法律法规、政府监管、财税金融、公共服务、人才供给等改革，形成制度优势、政务服务优势和投资环境优势，加快创新能力建设，打造服务优质软环境，这样才能让项目愿意来，留得住，发展得好。